Az Airbnb-k vége? Drasztikus változások jönnek a lakáskiadás szabályaiban

Korlátoznák a rövid távú bérbeadást és a külföldi ingatlanvásárlást

Európa-szerte új korszak kezdődhet a lakáskiadásban, ugyanis az Európai Unió hamarosan korlátozásokat vezet be a rövid távú lakáskiadásokra – vagyis az olyan platformokra, mint az Airbnb és a Booking.com. Az intézkedés célja, hogy enyhítsék a lakhatási válságot, amely egyre súlyosabb gondot okoz a kontinensen.

A tervezett új szabályokról Dan Jørgensen, az EU első lakhatási biztosa beszélt. A dán politikus szerint a helyzet „társadalmi krízissé” vált, és az uniós vezetésnek komoly lépéseket kell tennie annak érdekében, hogy a nagyvárosokban élők számára megfizethető maradjon az otthonteremtés.

„A be- és kiléptető rendszer a migrációval és menekültüggyel kapcsolatos új közös európai keretrendszerünk digitális gerince” – mondta a biztos, hozzátéve, hogy az új szabályozás nemcsak a rövid távú bérbeadást, hanem a lakbérek drágulásának megfékezését és a bérlők védelmét is szolgálja majd.

A Bizottság már decemberben bemutatja az unió első, megfizethető lakhatást célzó stratégiáját, amelyet eredetileg csak 2026-ra terveztek. Az új keretrendszer célja, hogy minden tagállamban egységes szabályokat alakítsanak ki a rövid távú bérbeadásra, amelyet a szakértők szerint jelentős hatással lesz az ingatlanpiacra.

A rövid távú lakáskiadások az elmúlt években megnövelték a bérleti díjakat, kiszorítva a helyi lakosokat a belvárosokból. A turizmus által uralt negyedekben a lakások befektetési eszközzé váltak, ami növelte a társadalmi egyenlőtlenségeket.

A készülő uniós lakhatási csomag ezen túlmenően könnyítéseket hozhat az állami támogatások és adókedvezmények terén, hogy a kormányok támogathassák az olcsó bérlakások építését.

Egyes tagállamok további szigorításokat is terveznek: Spanyolország például már azt fontolgatja, hogy a nem uniós ingatlanvásárlókra 100 százalékos adót vet ki, hogy megfékezze a külföldiek felvásárlási hullámát.

Forrás: divany
Borítókép: illusztráció