Fontos változások az Otthon Startban – új esély azoknak, akik eddig kiestek

Megjött a könnyítés az Otthon Start hitelnél – több család juthat saját lakáshoz

A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start támogatott lakáshitel feltételeinek módosítását. A rendelettervezet az első hónap tapasztalatai és a beérkezett visszajelzések alapján több ponton enyhíti a szabályokat, így azok is lehetőséget kaphatnak, akik eddig kiestek a jogosultak köréből.

Könnyítés a tulajdoni hányadoknál

Az alapfeltétel továbbra is változatlan: csak azok igényelhetik a támogatott hitelt, akiknek az elmúlt tíz évben nem volt belterületi lakóingatlanuk. Mostantól azonban kivételt jelentenek bizonyos esetek. Nem kizáró ok, ha az igénylőnek két külön ingatlanban is volt 50 százaléknál kisebb tulajdoni hányada, feltéve, hogy az egyiket 180 napon belül eladja.

Emellett további könnyítések is bekerültek:

nem jelent problémát, ha az ingatlant időközben elbontották vagy elbontatták,

ha az ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot,

vagy ha az igénylő haszonélvezettel terhelten szerezte, és a haszonélvező maga lakta azt.

A bontásról hatósági bizonyítványt kell majd bemutatni, más esetekben továbbra is elegendő lesz a nyilatkozat.

TB-jogviszony: új kivételek

Alapfeltétel marad a két év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony, de két új könnyítés is bekerült a tervezetbe. Elfogadható lesz az EU intézményeiben vagy az EGT országaiban szerzett külföldi TB-jogviszony is. Emellett mentesülnek a TB-feltétel alól azok, akik otthongondozási díjban vagy ápolási díjban részesülnek, illetve megváltozott munkaképességűek.

Régi építkezések befejezése is támogatható

Eddig csak a 2022. január 1. után indult építkezésekre lehetett Otthon Start hitelt igényelni, ez a korlátozás most megszűnik. A jövőben tehát régebbi építkezések befejezésére is igényelhető a támogatás. Újdonság, hogy előzetes folyósítás is lehetséges, ha az igénylő pótfedezetet biztosít. Az első részlet legfeljebb a teljes hitelösszeg 30 százaléka lehet.

Korábban visszafizetett támogatások

Szintén fontos enyhítés, hogy azok is újra igényelhetnek Otthon Start hitelt, akiknek korábban gyermekvállalás nemteljesítése miatt vissza kellett fizetniük támogatást, ha méltányossági kérelmüket elfogadták. Elfogadható indok lehet például egészségügyi akadály, meddőségi kezelés sikertelensége vagy a gyermek betegsége.

Borítókép: illusztráció